Недвижимость в Испании – Spain-Real.Estate

Продажа недвижимости в Испании

Сектор недвижимости в Испании сейчас очень развит. В стране представлен большой ассортимент объектов в разных регионах. Потенциальный покупатель может найти виллы и дома с уникальными планировками, компактные студии, квартиры на вторичном рынке. Очень распространена сегодня и продажа новостроек в Испании. Популярность страны в отношении покупки жилья объясняется еще и тем, что здесь можно найти дом или квартиру по сравнительно небольшой цене, если проводить параллель с апартаментами, например, во Франции или Италии. Стоимость недвижимости Испании – очень важный фактор при выборе резиденции в Европе.

Цены на недвижимость в Испании

Стоимость жилья в Испании может зависеть от различных факторов. Основные – это:

• регион и район. Цены могут сильно разниться в зависимости от того, в какой локации находится объект. Например, недвижимость в Барселоне и на побережье Коста-Брава стоит, как правило, дороже, чем в других регионах. При этом более доступное жилье можно найти на побережье Коста-Бланка;
• близость к пляжу. Еще один важный параметр при расчете стоимости жилья. Недвижимость в Испании для инвестиций и жизни непосредственно у пляжа или объект с живописным видом на море всегда стоят больше;
• инфраструктура. Наличие магазинов, ресторанов, хорошая транспортная доступность и другие удобства повышают стоимость жилья;
• год постройки и состояние здания. Старые объекты оцениваются ниже, чем новые, особенно если им требуется серьезный ремонт или даже несущественное косметическое обновление;
• тип недвижимости. Цены варьируются и в зависимости от типа жилья, будь то квартира, дом или вилла в Испании;
• бытовое оснащение. Наличие или отсутствие мебели, сантехники, электроприборов также влияют на стоимость.

Из года в год наибольшее количество продаж фиксируется на Тенерифе, Майорке, в Малаге, Бенидорме, а также на курортах Ибица, Коста-дель-Соль, в Торревьехе, Марбелье и Аликанте.

Согласно последним опубликованным данным, в октябре 2023 года средняя цена покупки и продажи жилья составила 2159 € за м². Средняя стоимость недвижимости, таким образом, выросла на 6,6% по сравнению с прошлым годом. В данный момент квартира в Испании площадью 80 м² обойдется примерно в 172 720 €, тогда как в прошлом году она стоила в районе 161 320 €.

В октябре 2023 года самыми дорогими автономными сообществами по средней цене покупки и продажи жилья стали:

• Балеарские острова – 3805 € за м²;
• Мадрид – 3577 € за м²;
• Страна Басков – 3038 € за м².

Также стоит отметить, что при сравнении цен с тем же месяцем 2022 года наибольший рост средней стоимости покупки зафиксирован в следующих автономных сообществах:

• Канарские острова – рост на 25,4% по сравнению с прошлым годом;
• Балеарские острова – рост на 18,3% по годовому исчислению;
• Наварра – рост на 12,4% по сравнению с прошлым годом.

Автономные сообщества для покупки жилья с самой низкой ценой в данный момент – это:

• регион Мурсия – 1260 € за м²;
• Эстремадура – 1207 € за м²;
• Кастилия-Ла-Манча – 1182 € за м².

Самой дорогой провинцией признаны Балеарские острова, где квадратный метр стоит 3805 €, далее следуют Мадрид (3577 €) и Гипускоа (3446 € ). Провинции с ценой ниже 1000 € за м² – Сьюдад-Реаль (968 €) и Хаэн (999 €).

Инвестиции в недвижимость в Испании

Сегодня купить жилье в Испании иностранцу не составляет труда. Государство предлагает отличные возможности для приобретения недвижимости и для сезонного отдыха, и для переезда на ПМЖ. Дом в Испании – хороший вариант для инвестиций. Высокий спрос на недвижимость делает приобретение резиденции потенциально выгодным, так как объект способен окупиться в течение всего нескольких лет.

Вы можете сдавать свои апартаменты в долгосрочную и краткосрочную аренду для получения пассивного дохода. Долгосрочная обеспечивает стабильность через подписанные договоры, и вам не придется искать постояльцев. Краткосрочная обычно имеет высокую окупаемость, особенно в туристических регионах. В Испании курортный сезон длится с мая по октябрь, что делает жилье востребованным.

Можно рассмотреть и возможность перепродажи недвижимости. Растущий рынок Испании позволяет получать прибыль от перепродажи объектов.

Поможем купить недвижимость в Испании

Сайт-агрегатор Spain-Real.Estate – ваш надежный партнер для выбора испанской недвижимости. Мы поможем вам найти подходящие варианты в любом городе или районе страны от проверенных застройщиков и агентств. Благодаря удобным фильтрам вы можете отсортировать предложения по цене, метражу, расположению и другим параметрам. Начните поиск будущего жилья уже сейчас вместе со Spain-Real.Estate, и уже скоро вы получите ключи от своего дома мечты в Испании.